头条号：小区电梯广告收入归谁？90%的业主不知道

很多小区电梯里都挂满了广告，一年下来广告费不少，但这些钱到底归谁，绝大多数业主都不知道。

根据《民法典》明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

也就是说：

• 小区电梯广告、外墙广告、地面停车费、小区公共区域出租的收入，都属于全体业主共有
• 物业公司只能扣除合理的管理成本，剩下的钱必须交给业主大会，由业主共同决定用途，可以用来补充维修基金，也可以给业主发福利

如果物业公司拒绝公示公共收益，业主可以联合起来起诉物业公司，要求返还公共收益。

天津律师提醒：作为业主要了解自己的合法权益，公共收益不是物业公司的钱，是全体业主的共同财产。