网易号：离婚时房产怎么分？2026年最新规定

离婚时最容易产生纠纷的就是房产分割，不同情况分割方式完全不一样：

1. 婚前全款买的房

如果是一方婚前全款买的房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不用分。

2. 婚前贷款买的房

一方婚前付首付贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方所有，婚后共同还贷部分和对应的增值部分，要给对方一半的补偿。

3. 婚后买的房

不管登记在谁名下，只要是婚后用共同财产买的，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。

4. 父母出资买的房

• 婚后一方父母全款买房，登记在自己子女名下，属于个人财产
• 婚后双方父母出资买房，不管登记在谁名下，按出资份额共有
• 婚前父母出资买房，视为对自己子女的赠与，除非明确表示赠与双方

天津律师提醒：房产分割情况比较复杂，遇到纠纷最好咨询专业律师，不要自己想当然。